Cea mai mare creștere a prețului mediu pe metru pătrat din ultimul deceniu

Evoluția Prețurilor Garsonierelor și Apartamentelor în Sectorul 6: 2023 vs. 2024

Piața imobiliară din sectorul 6 al Bucureștiului a înregistrat fluctuații semnificative în ultimul an. În acest articol, vom analiza evoluția prețurilor garsonierelor și apartamentelor de 2 și 3 camere, comparativ cu anul trecut, oferind detalii despre prețul mediu pe metru pătrat și cele mai căutate zone din sectorul 6. De asemenea, vom discuta despre elementele relevante în evaluarea unei proprietăți.

Evoluția Prețurilor

      Garsoniere
În iunie 2023, prețul mediu pe metru pătrat pentru o garsonieră în sectorul 6 era de 1,571 EUR. În iunie 2024, acest preț a crescut cu 12,4%, ajungând la 1,766 EUR/mp.

     Apartamente de 2 camere
În iunie 2023, prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele de 2 camere era de 1,518 EUR. În iunie 2024, acest preț a înregistrat o creștere de 12,4%, situându-se la 1,706 EUR/mp.

     Apartamente de 3 camere
Apartamentele de 3 camere aveau un preț mediu de 1,513 EUR/mp în iunie 2023. În iunie 2024, prețul a crescut cu 13,3%, ajungând la 1,714 EUR/mp.

Cele Mai Căutate Zone din Sectorul 6

Cele mai căutate zone din sectorul 6 sunt:

- Drumul Taberei: Apreciată pentru accesul la metrou și parcuri.
- Militari: Populară datorită diversității de apartamente și proximității față de centrele comerciale.
- Crângași: Atrăgătoare datorită parcului și accesului la metrou.
- Lujerului: Căutată pentru accesul rapid la metrou și facilitățile urbane.

Elemente Relevante în Evaluarea unei Proprietăți

Pentru o evaluare corectă a unei garsoniere sau a unui apartament, trebuie luate în considerare următoarele elemente:

     Anul de Construcție
Clădirile mai noi sunt de obicei mai bine izolate termic și fonic și respectă standardele moderne de construcție, ceea ce poate influența pozitiv valoarea proprietății.

     Etajul
Apartamentele situate la etajele intermediare sunt mai căutate decât cele de la parter sau ultimul etaj datorită accesibilității și securității mai mari.

     Centrala Termică
Prezența unei centrale termice individuale reprezintă un avantaj important, oferind independență față de rețeaua de termoficare și posibilitatea de a gestiona costurile de încălzire.

     Renovarea
Apartamentele recent renovate atrag un preț mai mare, datorită costurilor scăzute pentru eventualele lucrări de modernizare pe care cumpărătorul le-ar avea de suportat.

     Mobila și Electrocasnicele
Un apartament mobilat modern și dotat cu electrocasnice de calitate poate fi evaluat mai sus, oferind cumpărătorului confortul de a se muta imediat.

     Poziționarea
Apropierea de transportul în comun, parcuri, școli și centre comerciale crește valoarea proprietății. Zonele bine deservite de infrastructură sunt mai atractive pentru cumpărători.

     Accesul la Metrou
Este unul dintre factorii cei mai importanți pentru cumpărători, asigurând acces rapid și facil către centrul orașului și alte zone de interes.

     Anveloparea/Reabilitarea Blocului
Clădirile anvelopate termic oferă o izolare termică superioară, reducând costurile de încălzire și răcire. Reabilitarea blocului este un element important în evaluarea unei proprietăți, deoarece îmbunătățește atât estetica, cât și eficiența energetică.

Stabilirea unui Preț Corect

Una dintre cele mai dificile decizii pentru proprietari este evaluarea corectă a proprietății și stabilirea unui preț de listare care să fie competitiv și atractiv pentru potențialii cumpărători. Este esențial să se ia în considerare toate elementele de mai sus pentru a asigura o evaluare corectă și pentru a obține cel mai bun preț posibil pe piață.

Concluzie

Sectorul 6 continuă să fie atractiv pentru investiții imobiliare, cu prețuri în creștere și o cerere constantă. Fie că sunteți în căutarea unei garsoniere sau a unui apartament de 2 sau 3 camere, este esențial să evaluați corect proprietatea pentru a face o investiție informată.

Pentru consultanță gratuită și un raport de evaluare oferit de experți, vă invităm să apelați la agenția noastră. Completați formularul de contact și unul dintre experții REIM va prelua solicitarea dumneavoastră.